CVSベイエリア 第45期定時株主総会

今回は、千葉、東京地盤でホテル事業、マンションフロント事業、コンビニ事業、クリーニング事業を展開する、CVSベイエリアの株主総会レポートをお届けします。

CVSベイエリア株主総会（ホテルグリーンタワー幕張）
5月28日（水）10：00～　出席：約10名

事業報告

レジャー関連を中心に宿泊数が大きく増加し増収も、3月にオープンした成田市のアウトドアリゾート開発準備もあり営業減益。

質疑応答
・ホームページ月次情報開示について
→当期中に改訂予定で、済んだら開示する予定。

・成田市のアウトドアリゾートに状況は？
→日テレなど民放メディアにも大きく取り上げてもらい、認知度が上がっている。平日の集客が課題ではあるが、SNS等を活用していく。

・利益分配について
→配当性向を少しづつ上げてきた。成長投資は展開を増やす場所がなく、リニューアルで平均客室単価を上げる。

約30分で終了。

事業方針説明会　10:40～

会社概要説明

中期経営計画説明（動画視聴の後、社長が説明）

質疑応答
・マンション管理支援ツールについて
→自社開発したソフトで、初期費用はマンションの設備により異なるが、ランニングコストはスマホアプリの月額程度。従来システムに比べ1/4～1/5程度に抑えられている。


約50分で終了



2687　CVSベイエリア（5/28 終値）
＠544　 配当利回り 4.78 ％
PER 10.87 倍　 PBR 0.61 倍

今期は新施設の本格稼働により13.7%の増収を見込むも株価は安値圏。

無人支援ツールや自動チェックインサービスなど人手不足対策に取り組んでいるとのこと。

配当性向は低く、少しづつではあるが増配傾向ではある。

事業方針説明会でも説明があったが、ホテルの客室単価が大きく上昇していることもあり、株主優待の旨味が薄れている。見直し検討？